Гражданские дела - консультация адвокатаГРАЖДАНСКОЕ ПРАВОДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Правила самостоятельно съема квартиры

Если человек при съеме квартиры не хочет обращаться к риэлтору

Правила самостоятельно съема квартиры

Если человек при съеме квартиры не хочет обращаться к риэлтору, то все шаги он может делать самостоятельно. Для этого нужно созвониться с собственником жилья , договориться, приехать и осмотреть место жительства.

Основные шаги

После того как с хозяином квартиры согласовано время необходимо посетить квартиру для осмотра. Если условия удовлетворительные можно начинать вести переговоры о съеме. Перед составлением договора хозяин должен предоставить документы:

  1. Бумагу, подтверждающая его собственность на квартиру.
  2. Договор, на основании которого жилье было приобретено.
  3. Личный паспорт.
  4. Если в качестве хозяина выступает его доверенное лицо, то требуется представить доверенность.

Обязательно нужно уточнить, кому еще принадлежит жилплощадь. При наличии собственников возрастом свыше 14 лет, которым принадлежат доли, от них тоже необходима подпись.Если съем жилья совершается в коммунальной квартире, то требуется получить согласие от соседей.

Процесс составления договора

Это самый ответственный момент процесса. Важно юридически верно составить договор. Он включает в себя пункты:

  1. Паспортные данные владельца помещения.
  2. Оговоренную месячную плату за аренду.
  3. Процесс пересмотра арендной платы.
  4. Условия проведения проверок со стороны владельца.
  5. Список лиц, которым разрешено проживать вместе с арендатором.
  6. Срок, на который производится съем жилья.
  7. Условия расторжения договора.

При составлении документа обязательно подробно описывается место проживания: адрес, общая площадь, количество комнат и этажей.

Следует помнить, что стандартной формы составления договора не существует. Каждый раз он имеет свои индивидуальные особенности.

Дополнительные условия

На этом процедура не оканчивается. После этого следует провести следующие действия:

  1. Составляется опись имущества и оговаривается возможность пользование им арендуемым лицом. Это, могут быть, бытовые приборы, посуда или принадлежности мебели. В случае утери чего-либо арендатору придется возместить стоимость или купить новую вещь.
  2. Проверить работоспособность приборов и сантехники. При обнаружении неполадок обязательно сообщить хозяину.
  3. Просмотреть территорию на наличие тараканов, клопов, муравьев и других насекомых.
    Следует помнить, что арендная плата не отличается стабильностью, поэтому нет смысла составлять договор на длительный срок.

В заключении хозяин передает арендуемому лицу ключи от квартиры, и договор вступает в силу.

Средний рейтинг статьи / 5. Оценили:

Вы можете проконсультироваться по телефону
Отправьте вопрос адвокату и он свяжется с Вами
Теги
Показать больше

Добавить комментарий

Кнопка «Наверх»